L’analyse de Bernard Coloos, docteur en économie, ancien des directeur des affaires économiques et financières de la FFB (Fédération Française du Bâtiment) et de Bernard Vorms, économiste expert des questions de logement, a été directeur de l’ANIL (l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement) L’ampleur de la crise, qui touche tous les pays et …
Rappel chronologique Le sauvetage des syndicats de copropriétaires débuta par l’adoption de l’ordonnance n°2020-304 du 25mars 2020 qui renouvela les contrats de syndics échus pendant la «période juridiquement protégée», c’est-à-dire entre le 12mars et le 24mai 2020 (un mois après la fin de l’état d’urgence), jusqu’au 24novembre 2020 au plus tard soit six mois après …
Cinquième et dernier jour de la première semaine du déconfinement en France, qui a vu la réouverture des écoles, de certaines plages et de centaines de milliers de commerces. La SNCF relance ce vendredi les réservations pour les vacances d’été, après qu’Edouard Philippe a indiqué que « les Français pourront en juillet et août », sous réserve …
L’exercice est particulièrement difficile car la situation est inédite, et il est donc par définition impossible de s’appuyer sur l’expérience des crises passées pour imaginer l’avenir. Il serait ainsi illusoire de compter sur des modèles qui ne peuvent que reproduire les effets de situations analogues. Les discours des différents acteurs du logement sont d’abord …
Les ordonnances «moratoire de procédure» nos2020-304, 2020-306 et 2020-427 de mars et avril2020 sont désormais bien connues des praticiens. La dernière-née l’est un peu moins, il s’agit de l’ordonnance n°2020-560 du 13mai 2020 fixant les délais applicables à diverses procédures pendant la période d’urgence sanitaire qui modifie plusieurs ordonnances et, pour ce qui concerne la …
Selon une étude publiée par Artémis courtage avec OpinionWay n’éteint pas les envies immobilières des Français même s’ils anticipent des difficultés au niveau du financement. Quels sont les comportements des Français durant cette période de confinement ? Sont-ils toujours à la recherche d’un bien immobilier ? Recherchent-ils un bien plus grand, avec un jardin, avec …
Alors que le confinement a été annoncé dès le 20 mars dans l’Etat de New York, de nouveaux cadres réglementaires ont été mis en place en urgence afin de répondre aux problématiques des professionnels du marché immobilier. Les agents immobiliers travailleurs essentiels… « C’est une petite victoire, depuis le 2 avril, les agents immobiliers ont …
Traiter l’urgence! Telle était la fonction assignée aux vingt-six ordonnances adoptées par le gouvernement le 25mars 2020. Parmi elles figurait la (désormais) célèbre ordonnance 2020-306 relative à la prorogation des délais échus pendant la période d’urgence sanitaire et à l’adaptation des procédures. De nombreuses voix, dont les nôtres (Dalloz actualité, 2avr. 2020, Le droits en …
Jean-Marie Florent, directeur du réseau national de conseillers immobiliers indépendants Immo-reseau est l’invité Alexis Thiebaut au micro de MySweetimmo. Mon Podcast Immo continu de s’intéresser aux conséquences de la crise du coronavirus sur le secteur de l’immobilier. C’est une période difficile que doivent affronter les agents immobiliers indépendants. Jean-Marie Florent, directeur d’immo-reseau, réseau national de …
Les professionnels de l’UNIS s’interrogent sur l’inflluence des deux mois de confinement sur les prix de l’immobilier au moment de la reprise graduelle des activités programmée au 11 mai. Analyse. Le monde d’après sera t-il le monde d’avant le 16 mars ? Le sujet agite les professionnels de l’UNIS depuis quelques semaines. Alain Millet, président-adjoint …
Les notaires de France viennent de publier leur note de conjoncture immobilière du mois d’avril. Ils considèrent que les perspectives de reprise sont hypothétiques et dépendent de l’issue du seul combat prioritaire actuellement la lutte contre le coronavirus. Etat d’urgence sanitaire et arrêt quasi instantané des activités immobilières Conséquence de l’état d’urgence sanitaire, l’arrêt quasi …
l’essentiel Les mesures de confinement impactent durement les agences immobilières et les études notariales. Les signatures sont repoussées et certains acheteurs décident même de se rétracter. Depuis le début de la crise sanitaire, tous les secteurs, ou presque, sont durement touchés économiquement. L’immobilier n’y échappe pas. Pour l’heure, une grande partie de l’activité des études …
Se Loger dévoile les résultats de son étude exclusive* sur la psychologie des futurs acquéreurs par temps de confinement. Voici ce qu’il nous apprend sur l’impact de la crise du coronavirus sur leurs projets immobiliers. L’immobilier, un marché sur pause jusqu’au 11 mai Le confinement a un impact sur les projets d’achat immobilier en France. …
Deux époux avaient consenti une promesse de vente d’un bien immobilier à une société civile immobilière, jusque-là locataire dudit bien. La bénéficiaire de la promesse ayant levé l’option, le prix de vente fut versé entre les mains d’un notaire. Ce dernier releva alors l’existence d’une inscription hypothécaire. À défaut d’accord entre les parties sur les …
Les français souhaitent-ils changer de logement ? Ont-ils modifié leur projet immobilier ? Leurs critères d’achat sont-ils différents ? Voici les résultats du sondage effectué par Groupe Capelli, promoteur immobilier, en partenariat avec l’institut Poll&Roll. La crise sanitaire sans précédent que traverse le monde et le confinement imposé aux populations amènent les Français à réfléchir …
Rien de tel que le confinement pour prendre conscience des améliorations à apporter à votre habitat… Avec Archidvisor vous pouvez débuter votre projet sans bouger de votre canapé. Précisez votre projet sur Archidvisor et rencontrez 3 architectes en vision-conférence “Que cela soit pour une construction, une rénovation ou un agrandissement, il est tout à fait …
Selon un récent arrêt de la cour de Cassation, l’exercice d’une activité professionnelle doit respecter la tranquillité du voisinage. L’affaire L’affaire concerne un restaurant situé sur une plage de Pampelonne à Saint-Tropez. L’établissement est ouvert durant la saison d’été de juin à septembre. Suite à l’appel de voisins se plaignant de nuisances sonores, les policiers …
Le gouvernement a revu les conditions de versement de l’aide défiscalisée pendant l’urgence sanitaire. La prime de 1 500 euros peut notamment être portée à 5 000 euros. Revue de détails. Créé par l’Etat et les Régions pour prévenir la cessation d’activité des très petites entreprises (TPE), micro-entrepreneurs, indépendants et professions libérales, le Fonds de …
L’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits considère que le mode de calcul actuel du taux d’usure est contre-productif. Son Président, Bruno Rouleau, alerte les autorités. Voici la note qu’il vient d’adresser à Direction Générale du Trésor. L’activité des IOBSP (Intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) que nous représentons à travers l’Association …
La majorité des propriétaires confrontés aux impayés de loyers ne sollicite pas la caution en cas de non-règlement des loyers, selon une étude SeLoger, la majorité des propriétaires confrontés aux impayés ne sollicite pas la caution. Oui, un bailleur peut mobiliser la caution en cas de retard de paiement Malgré le confinement, les locataires sont …
En Auvergne-Rhône-Alpes, le taux de logements vacants est supérieur à la moyenne nationale. Pour ramener ces logements inoccupés sur le marché locatif et redonner confiance aux bailleurs, le gouvernement veut promouvoir la garantie Visale. Mise en place par Action logement en 2016 et revisitée en 2018, cette garantie est un gage de sécurité pour les …
Un pontemblématique, d’immenses navires et d’anciens bunkers, la ville de Saint-Nazaire connaît ces dernières années, un renouveau. Un terrain fructueux pour les entrepriseset les travailleurs Rasée à plus de 80% par la guerre, la ville de Saint-Nazaire a enduré un passé difficile. L’énergie de la ville, ce sont ses chantiers navals et son port, très …
Peut-on encore déménager en période de confinement ? Oui, à en croire la réponse apportée ce mardi par les services du ministère de l’Intérieur à nos confrères du Parisien et de Check-News (Libération), selon lesquels, si c’est absolument nécessaire, il est possible de déménager. Dans ce cas-là, il faudra se munir de la fameuse attestation …
Maître Arnaud Rasigade, Président du Conseil régional des notaires de Montpellier, représente 540 notaires établis dans l’Aude, l’Aveyron, l’Hérault et les Pyrénées-Orientales. il nous explique les mesures mises en place pour répondre aux clients de la région. Comment fonctionnent les études ? « Les études notariales sont bien sûr fermées mais les notaires continuent de …
Avant le confinement, Cécile Gonin Montaldo avait pour habitude de courir d’un appartement à l’autre afin de gérer les départs et les arrivées. Désormais, la directrice d’une agence spécialisée dans la location de meublés à Lyon n’a quasiment plus de relation directe avec ses clients. Les dernières remises de clés en direct se sont faites …
Anaïs est célibataire, au chômage et confinée dans un appartement de 20m2 à Lyon. Toutes les conditions réunies pour faire une dépression mais, elle s’en étonne elle-même, le confinement, elle le vit « bien ». Déjà, elle « relativise vachement » : « Je ne suis pas malade du coronavirus, je n’ai pas de proche malade et je ne fais …
Notaires, promoteurs, agences immobilières,… Depuis le confinement, le secteur de l’immobilier, comme beaucoup d’autres, est à l’arrêt. Pour la FNAIM, la Fédération nationale de l’immobilier, cela représentait au 6 avril dernier au niveau national, 400 millions d’euros d’honoraires restés en souffrance. Près de 3.000 agences immobilières pourraient fermer leurs portes et 20.000 emplois seraient menacés. Quelles conséquences …
Une décision importante a donc été prise par le gouvernement pour aider tout un secteur, mais aussi les Français, à traverser cette période sans précédent. Un décret paru samedi 4 avril au Journal officiel autorise durant la période d’urgence sanitaire les notaires à établir un acte à distance « sur support électronique lorsqu’une ou toutes les parties …
L’ordonnance n° 2020-306 du 25 mars 2020 relative à la prorogation des délais échus pendant la période d’urgence sanitaire et à l’adaptation des procédures pendant cette même période sert de fondement au dispositif de report de la date ultime de délivrance d’un congé, lorsque cette date intervient en cours de période d’urgence sanitaire. Le dispositif, …
Parmi les instruments mis en place par les pouvoirs publics pour venir en aide aux entreprises frappées de plein fouet par la crise du covid-19 figure le fonds de solidarité pour les très petites entreprises. Il a été institué par l’ordonnance n°2020-317 du 25mars 2020 (JO 26mars) et son régime a été précisé quelques jours …
Face à la propagation du virus, le gouvernement a décrété « l’état d’urgence sanitaire » et imposé des mesures drastiques de confinement. Malgré ces mesures, Jean-François Humbert, président du Conseil supérieur du notariat (CSN) a appelé ses confrères sur Twitter le 16 mars dernier à poursuivre une activité à distance. L’ordonnance n° 2020-306 du 25 …
L’IFI se calcule sur la valeur nette du patrimoine, c’est-à-dire déduction faite de certaines dettes. La liste des dettes déductibles est fixée de manière limitative. Il s’agit de celles existant au 1er janvier qui se rapportent : – aux dépenses d’acquisition des biens immobiliers et des parts ou actions de société au prorata de la …
Le moral n’est pas très bon car un artisan qui ne travaille pas, c’est catastrophique pour lui. La sanction est immédiate. Concernant les chantiers en cours, quelques particuliers annulent leurs projets de rénovation car ils ne veulent pas recevoir de personnes chez eux, et des industriels et commerçants repoussent leurs investissements car ils sont dans …
« Touché, mais pas coulé par l’épidémie de Covid-19 », assure Loïc Vandromme, patron du groupe normand Hexaom (ex-Maisons France Confort), poids lourd centenaire de la construction de maisons dans l’Hexagone (2 100 collaborateurs, 7 650 maisons vendues en 2019). Le Point : Comment votre profession et votre groupe font-ils face à la crise sanitaire ? www.lecrenay.com © Franck LECRENAY Loïc …
Stratégies civiles et signature électronique des actes notariés Tout d’abord, le décret n°2020‐395 paru le 3 avril qui autorise désormais et jusqu’à expiration d’un délai d’un mois à compter de la date de cessation de l’état d’urgence sanitaire (en France) la possibilité pour un notaire de recevoir un acte authentique par voie électronique : acquisition …
Selon le portail d’annonces immobilière SeLoger, les maisons sont plus recherchées par les internautes depuis la mi-mars que les appartements. Une appétence grandissante pour les maisons Les mesures restrictives de déplacement qui imposent aux Français de rester confinés chez eux leur permettent, certes, de disposer de davantage de temps mais elles réduisent également leur espace …
Publié le 17 avr. 2020 à 7h29Mis à jour le 17 avr. 2020 à 15h46 Aux Etats-Unis, en Europe, ou en Asie, la fin du « grand confinement » commence à se dessiner alors que les conséquences économiques de la pandémie de Covid-19 se font de plus en plus visibles, et que le bilan continue de s’alourdir …
Publié le 16 avr. 2020 à 23h05Mis à jour le 16 avr. 2020 à 23h06 Le gouvernement a demandé aux propriétaires de parcs immobiliers de ne pas percevoir pendant trois mois les loyers dus par les très petites entreprises obligées de cesser leur activité pour endiguer l’épidémie de Covid-19, a annoncé ce jeudi le ministre …
Porte-parole des notaires de France, Jean-François Humbert, qui préside le Conseil supérieur du notariat (100 collaborateurs), regrette la lenteur de certains services administratifs qui freinent la conclusion des transactions immobilières en cours. Le Point : Le nouveau mode de comparution à distance va-t-il débloquer les dossiers immobiliers en souffrance ? Jean-François Humbert : Aujourd’hui, la quasi-totalité des actes …
Il semblerait que les meilleures opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf se trouvent dans les périphéries de grandes villes particulièrement dynamiques. C’est ce qui ressort d’une étude réalisée avant la crise du coronavirus par Gridky, une plateforme de comparaison de biens neufs en fonction de cinq critères : rentabilité locative, sécurité locative, potentiel de plus-value, facilité …
Le mois dernier, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé des mesures exceptionnelles pour faire face au ralentissement économique dû au confinement. Les banques ont été sollicitées pour aider les entreprises en cette période difficile, avec des prêts garantis par l’État, le report de leurs échéances bancaires… Ce, de façon temporaire. « Pourtant, certaines banques ont …
Un projet d’ordonnance présenté mercredi 15 mai en conseil des Ministres vient corriger l’ordonnance d’allongement des délais dans l’immobilier, l’urbanisme et la construction prise en urgence le 25 mars dernier dans le cadre de la crise sanitaire. Une nouvelle ordonnance modifie les textes pris en urgence le 25 mars Pour faciliter la continuité de l’activité …
Depuis le 4 avril, les notaires peuvent réaliser des actes notariés à distance, par voie électronique, comme des actes de vente dans le neuf. Mais encore faut-il que les dossiers comportent toutes les pièces obligatoires pour réaliser la transaction immobilière. Certains documents (états civils, certificats d’urbanisme, etc.) ne peuvent être transmis que par les services …
Olivier Boureau, directeur de l’Officiel du Déménagement est l’invité d’Alexis Thiebaut au micro de MySweetImmo . Chaque année, la saison des déménagements s’ouvre traditionnellement dès les premiers jours d’avril… Mais cette année, l’épidémie de coronavirus bouscule nos habitudes. Le baromètre annuel OpinionWay pour l’Officiel du Déménagement révèle les résultats d’une étude sur l’impact de l’épidémie …
Paul-Henri Chopin, cofondateur de la néo-agence Hosman s’interroge sur l’impact de la crise sanitaire sur l’immobilier. La crise sanitaire que nous traversons, inimaginable il y a encore quelques semaines, a mis un coup de frein brutal à un marché de l’ancien très dynamique depuis 2014, avec des volumes en forte hausse (de 700 000 à …
Président de la Fnaim, 1er syndicat immobilier en France (7 000 agences employant 39 000 salariés et 12 000 agents commerciaux), Jean-Marc Torrollion détaille les écueils qui fragilisent certains acteurs de l’immobilier fortement impactés par la crise sanitaire. Le Point : L’épidémie de Covid-19 n’a pas épargné votre profession. Comment affrontez-vous cette épreuve ? Jean-Marc Torrollion : Le 18 mars, les études …
Michel MOUILLART, Professeur d’Economie, FRICS livre en exclusivité pour les lecteurs de MySweetimmo son analyse sur les conséquences de la crise du coronavirus. Il s’exprimera ici à intervalle régulier dès lors que la situation l’exigera. Avant la tempête Dès décembre 2019, la pression de la demande a commencé à s’alléger sur le marché de l’ancien …
Via une plateforme de financement participatif en ligne, le crowdfunding immobilier consiste pour les particuliers à financer une partie des fonds propres des promoteurs immobiliers afin de les aider à monter leur programme. Il existe également des plateformes dédiées au financement d’opérations de marchand de biens (achat et revente de biens immobiliers). Les internautes peuvent …
Président du groupe SeLoger.com, leader de l’immobilier en ligne en France avec ses 1,4 million d’annonces immobilières et quelque 800 collaborateurs, Bertrand Gstalder analyse les troubles sur le marché de la pierre provoqués par l’épidémie de Covid-19 Le Point : Comment votre groupe a-t-il réagi à cette brutale crise sanitaire ? Bertrand Gstalder : « À tout malheur, bonne chose », …
Depuis la publication d’un décret au Journal officiel le 4 avril, tous les actes notariés peuvent désormais être signés à distance. Mais encore faut-il que les diagnostics immobiliers (amiante, termites, état de l’installation intérieure d’électricité ou de gaz…) puissent être réalisés dans ce contexte si particulier où tout est à l’arrêt. Pour cela, la filière …
Orpi développe un nouveau service d’estimation en vidéo conférence pour permettre à chacun d’avancer sur leur projet immobilier pendant le confinement et Vidéo estimation pour clients confinés Pas question pour Christine Fumagalli de laisser ses clients confinés face à un marché à l’arrêt. « Si la sortie de crise reste une équation difficile à résoudre, il …
Quelles sont les spécificités de la gestion de la crise par une coopérative ? Le réseau ORPI appartient aux salariés, il n’a pas d’actionnaire privé et n’a pas vocation à faire de la rentabilité financière. La conseil d’administration d’ORPI est composé d’agents immobiliers élus par leurs pairs. Les associés sont donc maitres de leurs décisions, …
Publié le 13 avr. 2020 à 9h02 Un choc économique sans précédent, plus de trois milliards de personnes confinées, l’essor du télétravail : difficile d’imaginer pire scénario que la pandémie de Covid-19 pour un géant du co-working comme WeWork. L’américain, déjà lourdement atteint par l’échec de sa cotation à Wall Street, doit désormais composer avec une …
Publié le 12 avr. 2020 à 10h30 Il faut parfois voir le verre à moitié plein. Un probable réajustement des prix devrait permettre à certains de concrétiser leur projet immobilier . Les villes moyennes, où les prix étaient déjà restés sages avant la crise, fournissent un terrain d’investigation prometteur. Zoom sur quatre d’entre elle riches …
Dans les grandes villes comme dans les petites communes rurales, « un changement de maire peut transformer le visage d’une ville : selon que ses priorités sont d’ordre environnementales, sociales, qu’il choisisse de favoriser le développement de telle industrie, de densifier ou non sa ville » avance un avocat, spécialiste en droit de l’immobilier. Alors, …
Pays d’Europe du Sud, l’Espagne peut être intéressant pour la réalisation de vos investissements immobiliers. En effet, de plus en plus d’investisseurs songent à sortir du marché français afin de diversifier leur patrimoine.Et malgré une légère reprise depuis quelques années, la tendance dans cette partie du monde reste pour le moins intéressant. Quelques mots sur …
Finalement, la crise est venue d’où on ne l’attendait pas : un maudit virus ! Et chacun de se reposer la question en ces temps agités : que faire de mon argent ? Pas simple. On le sait, placer sans accepter aucun risque, c’est perdre à coup sûr. Du moins en pouvoir d’achat puisque les …
L’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou ancien ouvre droit, sous conditions, à un ensemble de réductions d’impôt. Les avantages fiscaux et les conditions d’accès varient d’un dispositif à l’autre. Ce qu’il faut savoir pour s’assurer que les conditions permettant de bénéficier des dispositifs de défiscalisation sont bien remplies. Jusqu’à 63.000 euros de réduction d’impôt pour le …
A chaque nouvelle loi de finances, les aides fiscales à l’investissement immobilier locatif du type « Pinel » sont passées au crible par les parlementaires. L’Etat dépense depuis des années des milliards d’euros dans ces niches fiscales. D’un autre côté, il s’y retrouve grâce aux recettes générées par le secteur de la construction de logements …
Rideaux baissés, enseignes lumineuses éteintes, rez-de-chaussée délaissés… N’y voyez pas là l’ombre de la pandémie de Covid-19. Mais bien l’état des lieux en temps normal de certains centres-villes. Cette photographie trop répandue est une regrettable contre-publicité pour l’image des villes. Quand le mal se répand, ou quand la menace devient plus forte, c’est toute une …
Les agents immobiliers avaient connu début 2020 un démarrage en fanfare après, déjà, une très bonne année 2019. Mais leur activité commerciale a été freinée net avec la pandémie de coronavirus . Leur fédération professionnelle, la Fnaim, a annoncé dès le dimanche 15 mars la fermeture au public des 10.000 points de vente de ses adhérents. « Nous avons …
Le retour des beaux jours n’est pas pour demain mais celui des flics sûrement si ! En fait de contrer l’extrême-droite la plupart des gouvernements européens lui ouvrent un boulevard vers le pouvoir. Au plan local, les municipalités et les préfectures appliquent la même logique. Le tribunal pour celleux qui défendent les exilé.e.s et les …
Les locataires ont pour obligation de souscrire à une assurance habitation ; qu’en est-il des propriétaires bailleurs, c’est-à-dire des investisseurs locatifs ? Quelles sont leurs obligations en termes d’assurance habitation ? Les obligations du locataire En recevant les clefs de leur nouveau logement, le locataire doit prouver qu’il a souscrit à une assurance habitation. Il …
Le « taux d’usure » est le taux maximum au-delà duquel les banques n’ont pas le droit de prêter de l’argent. Depuis le 1er avril, les taux d’usure diminuent à nouveau. Sur des durées de crédit sur 20 ans et plus, le taux maximum vient d’être abaissé de 0,10% par la Banque de France, après …
La loi d’urgence sanitaire prise en raison de l’épidémie de coronavirus a autorisé le gouvernement à prendre certaines mesures nécessaires par voie d’ordonnance. Dans ce cadre, une ordonnance « relative à la prorogation des délais échus pendant la période d’urgence sanitaire et à l’adaptation des procédures pendant cette même période » a été publiée le 26 …
Les agents immobiliers avaient connu début 2020 un démarrage en fanfare après, déjà, une très bonne année 2019. Mais leur activité commerciale a été freinée net avec la pandémie de coronavirus. Leur fédération professionnelle, la Fnaim, a annoncé dès le dimanche 15 mars la fermeture au public des 10.000 points de vente de ses …
Le Figaro Immobilier a interrogé un expert pour répondre à toutes vos questions autour du financement de votre projet en ces temps de confinement. «Ma banque peut-elle suspendre mon prêt immobilier?», «Dans le contexte de crise, comment vont évoluer les taux de crédit?»… autant de questions qui sont à l’origine de beaucoup d’incertitudes en cette …
Cette période de confinement entraîne son lot de complications quant à la gestion quotidienne de vos biens immobiliers. Voici les réponses à vos questions. Le Figaro Immobilier a interrogé Louis du Merle, responsable du pôle juridique ANIL (agence d’information sur le logement), spécialiste et interlocuteur privilégié pour toutes vos questions juridiques en cette période de …
L’ouverture d’une porte sans clé est un processus parfois très compliqué. C’est une véritable source de stress qui peut arriver à n’importe qui et n’importe où : au bureau, à la maison et même dans les toilettes. Il peut s’agir d’une clé oubliée à l’intérieur de la serrure, une clé perdue, une clé cassée ou …
l’essentiel Le coronavirus a un impact sur le logement. Côté privé, certains ont dû déménager. Côté tourisme, l’impact économique inquiète les professionnels. Réactions de bailleurs et de locataires en Ariège. « On met les voiles […] pas le choix », se désolent Valérie et Laurent, les deux parents de Bastien Cheze, 21 ans. Ce …
Des dispositifs fiscaux nationaux et locaux donnent l’opportunité d’alléger la facture des particuliers qui s’engagent dans des travaux qui améliorent la performance énergétique de leurs logements. Les aides sont complexes et évoluent sans cesse. En outre, le gouvernement a prévu un nouveau tour de vis cette année en les ciblant sur les ménages les plus …
Une fin de bail, un déménagement à faire et des mesures de confinement. De nombreux locataires se retrouvent aujourd’hui dans une situation délicate concernant leurs logements. Qu’a-t-on le droit de faire ? De ne pas faire ? Toutes les réponses à vos questions. Est-ce possible de déménager malgré les mesures de confinement ? Si repousser …
Publié le 11 avr. 2020 à 15h04 Les villes intelligentes sont-elles plus résilientes en période de crise ? Pour les 23 communes de la métropole de Dijon (260.000 habitants), qui s’étaient lancées dans une première mondiale en inaugurant le 11 avril 2019 un centre de pilotage à distance des fonctions urbaines, le premier anniversaire du fonctionnement de …
Publié le 11 avr. 2020 à 11h45 Avec un marché sur pause, les agences immobilières traditionnelles s’organisent pour préparer la reprise. Et misent sur le virtuel. « De l’estimation à la signature des actes notariés, les transactions peuvent être assurées aujourd’hui de manière 100 % digitale » affirme Christine Fumagalli, présidente du réseau Orpi. Après une période d’incertitude, …
La pandémie de coronavirus paralyse la France. Cette situation entraîne plusieurs conséquences pour la copropriété, aussi bien que dans la vie quotidienne. Luigi Del Moral, DG de Cotoit, syndic de copropriété professionnel à la carte, apporte des éléments de réponse. Entreprises à l’arrêt, déplacements limités : le confinement décrété par le gouvernement vise à endiguer …
Si vous souhaitez concrétiser votre achat dans le neuf sans rencontrer le moindre problème, vous avez tout intérêt à choisir le bon promoteur immobilier. Au travers de ces 4 critères cruciaux, découvrez comment s’y prendre sans risque de commettre des erreurs qui pourraient vous porter de graves préjudices. De solides garanties tant sur le plan …
Performance énergétique, amiante, termites… Sans diagnostics immobiliers, aucune cession d’appartement ou de maison n’est possible. Or avec la pandémie de Covid-19, l’activité des diagnostiqueurs est extrêmement limitée, tout comme les transactions. Dans ces conditions, lancer aujourd’hui un processus de vente s’annonce hasardeux. « Lorsque le gouvernement a décidé du confinement, nous avons tout arrêté », …
L’ordonnance précitée, que nous avons précédemment commentée (Dalloz actualité, 30 mars 2020, obs. A. Confino ), renvoyait pour son application à un décret qui devait déterminer notamment les seuils d’effectifs et de chiffres d’affaires des personnes concernées, ainsi que le seuil de perte de chiffre d’affaires constatée du fait de la crise sanitaire. Elle réservait …
Publié le 8 avr. 2020 à 11h00Mis à jour le 8 avr. 2020 à 17h37 Performance énergétique, amiante, termites… Sans diagnostics immobiliers, aucune cession d’appartement ou de maison n’est possible. Or avec la pandémie de Covid-19 , l’activité des diagnostiqueurs est extrêmement limitée, tout comme les transactions. Dans ces conditions, lancer aujourd’hui un processus de vente …
Président du groupe Century 21 dans l’Hexagone (900 agences, 7 000 collaborateurs), Laurent Vimont prépare l’après-épidémie de Covid-19. Une pause qu’il juge également propice aux particuliers pour affûter leur plan de bataille immobilier. Le Point : Votre réseau a-t-il mis la clé sous la porte avec cette pandémie ? Laurent Vimont : Nullement. Dès les consignes de confinement …
Paris est une ville qui regorge de jobs étudiants. La ville est le lieu d’accueil de bon nombre d’étudiants venus de partout en France, et du monde entier car c’est une ville dynamique où l’ennui n’est pas commun. Le patrimoine culturel y est très développé avec notamment les monuments historiques : la tour Eiffel, le …
Patron de MeilleursAgents.com, site leader de l’estimation en ligne (300 collaborateurs, 12 000 agences partenaires), Sébastien de Lafond prône la carte digitale pour empocher la mise dans un marché immobilier bousculé par l’épidémie de Covid-19. Le Point : Qu’a changé l’épidémie de coronavirus dans votre organisation interne ? Sébastien de Lafond : Entre le 13 et le 16 mars, 100 % de nos …
Le compromis : voilà un art auquel notre société est longtemps demeurée étrangère, attachée qu’elle a toujours été à la culture du conflit et sa solution autoritaire. Il est toutefois des situations qui, parce qu’elles sont subies de tous, ne laissent d’autre choix que d’en cultiver l’exercice. Tel est bien le cas de l’épidémie du …
Alors que le confinement paralyse chaque jour un peu plus l’activité économique, de nombreux Français locataires rencontrent des difficultés pour payer leur loyer ou craignent d’y être confrontés sous peu. Une situation qui met en risque leurs bailleurs. Comment faire face aux impayés de loyers ou s’en prémunir ? Ce qu’il faut savoir. Pas de …
Inédit, le séisme du Covid-19 secoue toute la chaîne de l’immobilier ancien. Avec des répercussions à long terme, assure Yann Jéhanno, président du groupe d’agences immobilières Laforêt (700 agences, 4 000 collaborateurs). Le Point : Comment négociez-vous le choc épidémique qui fait trembler votre profession ? Yann Jéhanno, président du groupe d’agences immobilières Laforêt. © Sylvain Renard Yann Jéhanno : …
Télétravail, visioconférences, signatures électroniques… Les notaires œuvrent à distance et à marche forcée. Mais leur activité n’est que le maillon final de la chaîne immobilière stoppée net par le Covid-19, s’inquiète Me Bertrand Savouré, président de la Chambre des notaires de Paris/Île-de-France. Avec, à la clé, une chute des ventes et sans doute des prix. …
Stop ou encore ? Président du groupe Daniel Féau-Belles Demeures de France, leader parisien de l’immobilier de standing (110 collaborateurs), Charles-Marie Jottras pronostique un avenir assez serein pour le marché premium francilien. Le Point : Quelle est l’incidence de l’épidémie sur votre activité immobilière ? Charles-Marie Jottras : Les gens sont nerveux, inquiets, c’est le bazar. …
Lorsque l’on n’a pas encore vendu son bien immobilier, mais que l’on a déjà un autre projet d’acquisition, il est possible de souscrire un prêt relais sur une durée limitée. Il permet d’obtenir l’avance du produit de la transaction pour pouvoir acheter un autre bien immobilier. Mais en raison de la crise sanitaire, il est …
Pour un particulier, gérer un bien immobilier locatif n’a rien d’anodin. Entre les responsabilités du bailleur et les risques liés à une mauvaise administration du logement, ce n’est pas une activité de tout repos. En ce sens, une excellente solution consiste à confier sa gestion locative à un professionnel aguerri. Explications. La gestion locative vous …
Que va-t-il se passer après cette crise sanitaire qui impacte notamment l’immobilier ? Le marché va-t-il repartir ? Les prix vont-ils s’effondrer ? Acquéreurs et vendeurs auront-ils confiance en l’avenir, et surtout les moyens de réaliser leurs projets immobiliers ? De nombreux sujets vont s’inviter lors de la reprise de l’activité. Le point de vue des …
Les 6 200 études notariales installées sur le territoire national ont fermé leurs portes au public, mais elles n’ont pas pour autant arrêté leurs activités. Sur les 72 000 salariés et notaires de ces offices, plus de 30 000 ont été mis en télétravail dès lundi dernier, après l’annonce du Président de la République instaurant le confinement, …
Pour se rapprocher de leur lieu de travail, limiter leurs déplacements, ou parce qu’ils ne veulent pas risquer de contaminer leurs familles, les membres du personnel soignant mobilisés contre le coronavirus ont plus que jamais besoin de logements. Face à cette demande, le site PAP.fr a mis à contribution sa communauté et créé une rubrique …
La crise sanitaire touche l’ensemble du secteur du bâtiment : artisans, constructions de logements, promoteurs immobiliers, vendeurs, commerciaux… Les chantiers sont arrêtés depuis le début du confinement. Si vous avez acheté un logement dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (vefa) ou si vous projetiez de le faire, la situation est compliquée pour …
Le président du groupe Barnes, leader en France de l’immobilier haut de gamme (250 collaborateurs), Thibault de Saint-Vincent souffle le chaud et le froid sur l’avenir incertain de ce secteur foudroyé par le Covid-19. Le Point : Comment maintenez-vous votre activité dans un tel contexte épidémique ? Thibault de Saint-Vincent : Nos bureaux sont fermés, mais on …
Lorsqu’on envisage de faire un prêt immobilier, il faut nécessairement présenter des garanties à la banque. Alors comment faire pour présenter un dossier béton et surtout, maximiser sa capacité d’emprunt ? Réponse en quelques lignes ! Faire le point sur sa capacité d’emprunt Si vous souhaitez faire un prêt immobilier, alors il faut savoir que …
Les banques et L’Etat se sont engagés à soutenir les entreprises. Qu’en est-il pour les particuliers qui doivent rembourser leurs prêts bancaires ? De nombreux emprunteurs vont être confrontés à une baisse de leurs revenus, contraints au chômage technique. Mais il est possible de demander à votre banque un report de vos échéances de remboursement …
Les premières jeunes pousses accueillies depuis septembre dans la nouvelle pépinière de Givors , pour trois ans maximum, feront peut-être aussi l’inauguration, au terme de leur incubation, du futur hôtel d’entreprises développé juste à côté par le Groupe SERL. Ce nouveau bâtiment de 1.500 m2, qui devrait être livré en 2022, s’adresse en priorité à des …
Il est plus important que jamais de repenser à l’isolation et le chauffage de votre maison. Il en va non seulement de votre confort, de la bonne santé de votre portefeuille, mais également d’une meilleure protection de l’environnement. Plusieurs techniques peuvent notamment vous être conseillées pour améliorer la performance énergétique et phonique de votre bâti. …
Pôle universitaire d’excellence, Montpellier attire chaque année des milliers d’étudiants venus de toute la France et du reste du monde. Victime de sa popularité, la ville se retrouve rapidement en rupture de logement. La demande étant plus forte que l’offre, les prix des loyers dans la région Montpelliéraine explosent. Dès lors, loger en résidence étudiante …
Dans le secteur immobilier, tout est sous contraintes. Cela est imposé dans le simple but de valoriser les normes. Si durant les constructions, nous sommes obligées de suivre des démarches administratives, cela est aussi le cas pour les actions les plus simples. C’est le cas par exemple lorsque vous entrez dans un nouveau logement ou …
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