Paris devient la ville la plus convoitée par les grandes fortunes mondiales

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Paris devient la ville la plus convoitée par les grandes fortunes mondiales

De la tour Eiffel à Montmartre, en passant par les quais de Seine et le Louvre, Paris continue de séduire plus de 30 millions de visiteurs chaque année. Les investisseurs du monde entier sont eux aussi conquis, au point de faire de la capitale française une référence en matière d’immobilier. Selon l’édition 2020 du « Global Property Handbook » [PDF], l’étude annuelle de l’agence Barnes sur l’immobilier international de prestige, Paris se hisse en tête du classement des villes les plus attractives pour la clientèle fortunée. Derrière, on retrouve New York, Tokyo, Los Angeles et Hong Kong.

Malgré les grèves contre la réforme des retraites et la crise des « gilets jaunes », la capitale française profite d’une bonne image à l’étranger et reste très convoitée : en un an, l’agence Barnes a enregistré une hausse de 30 % de son volume d’activité dans l’Ouest parisien. Marché de report naturel du Brexit, Paris a enregistré des ventes record en 2018 et en 2019, à plus de 22 000 euros le mètre carré à Montmartre, dans le 18e arrondissement, et 30 000 euros le mètre carré à Saint-Thomas-d’Aquin, dans le 7e arrondissement, indique l’étude.

A Paris, la folie immobilière continue

La capitale française propose une offre immobilière de grande qualité dans presque tous ses arrondissements, ce qui la distingue des autres grandes métropoles internationales. Même les quartiers les moins chers proposent des immeubles dits « haussmanniens » en pierre de taille typiquement parisiens, issus des travaux menés par le baron Haussmann au XIXsiècle.

Si historiquement, l’immobilier de prestige s’est concentré autour des 6e, 7e, 8e et 16e arrondissements, aujourd’hui, la clientèle internationale, jeune et aisée se tourne volontiers vers les arrondissements plus vivants du centre et de l’Est. Avec l’essor du Marais et des quartiers « village », chéris par un public dynamique et branché, son centre de gravité s’est rééquilibré.

Tout savoir sur l’immobilier à Paris

Le nombre d’acquéreurs de biens de prestige est en hausse de 14,6 % par rapport à 2018 avec des prix qui battent des records. De plus, le « off-market » (qui représente les biens mis en vente mais qui ne sont pas visibles sur le web ou bien dans les magazines consacrés à l’immobilier) a doublé en 2019 et représente 34 % du marché immobilier contre seulement 16 % en 2018.

Les taux d’intérêts, figurant parmi les plus bas au monde, séduisent les investisseurs français et internationaux. En 2019, la capitale française a par ailleurs franchi un nouveau palier important, avec un prix moyen au mètre carré qui a dépassé la barre symbolique des 10 000 euros pour l’intégralité de ses transactions, tous quartiers confondus. Dans le très haut de gamme, certaines ventes approchent, voire dépassent, l’autre barre symbolique des 30 000 euros le mètre carré.

Ces excellents résultats ne semblent pas étonner Thibault de Saint Vincent, président de Barnes :

« Nous le pressentions depuis quelques années. Paris allie l’intérêt historique et touristique et jouit d’une bonne santé économique. En outre, elle fait figure d’exception mondiale en fêtant sa quatrième année consécutive de hausse des transactions et des prix, dépassant désormais les 10 000 euros en moyenne par mètre carré. »

Source : Nouvelobs.com

Pascal Guy
Pascal Guy
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